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1. Acheter un logement neuf, c’est  acquérir un logement accessible à tous 

Un immeuble de logement neuf doit faciliter l’accès  des  parties  communes  mais  aussi  des  logements  aux  personnes  en  situation  de  handicap.  Ainsi  conçu, un logement neuf est adapté à tout type de  public,  y  compris  les  jeunes  ménages  (facilité  d’accès  et  de  rangement  des  poussettes)  et  les  seniors.  Afin  de  garantir  cette  accessibilité,  les  constructions  neuves  sont  souvent  équipées  d’un  ascenseur.     

2. Acheter un logement neuf, c’est  disposer  d’un  logement  personnalisé  et  optimisé   

Un  logement  neuf  bénéficie  d'un  agencement  optimisé  des  volumes  pour  profiter  de  chaque  espace.  La  surface  habitable  est  ainsi  réellement  exploitée,  au  contraire  de  logements  anciens,  où  plus d’espaces peuvent être perdus.   L’acquéreur  peut aussi  participer à  l’aménagement  d’un espace adapté à ses besoins et personnalisé en  choisissant  par  exemple  le  revêtement  du  sol  ou  mural, dans le respect des normes de construction.  Les  logements  neufs  sont  ainsi  de  plus  en  plus  modulables.   

3. Acheter un logement neuf, c’est  acheter un bien « sans mauvaise surprise » 

L’acquisition  d’un  logement  neuf  permet  d’écarter  certains  risques  comme  la  présence  d’amiante  ou  de  nuisibles.  Il  permet  surtout  de  disposer  d’un  logement habitable immédiatement sans travaux de  rafraîchissement, ni de rénovation.     

4. Acheter un logement neuf, c’est  disposer d’un logement connecté    

Les  constructions  neuves  sont  désormais  équipées  de  la  fibre  optique.  Elle  permet  à  l’acquéreur  de  disposer  d’un  logement  immédiatement  connecté  et  de  bénéficier  du  meilleur  de  la  technologie  dès  son entrée dans les lieux.    

5. Acheter un logement neuf, c’est  avoir accès à plus de services    

Acheter  un  logement  neuf,  c’est  de  plus  en  plus  souvent  avoir  accès  à  des  services  numériques  (sécurité,  contrôle  à  distance  de  certains  équipements,  suivi  de  consommations,  etc).  C’est  aussi disposer d’espaces communs (coliving, jardins,  laverie, etc.) ou de services partagés (conciergerie).  

6. Acheter un logement neuf, c’est  pouvoir bénéficier d’aides publiques   

L’achat  d’un  logement  neuf  peut  permettre  à  l’acquéreur  de  bénéficier  de  certaines  aides,  s’il  remplit les conditions pour cela :  

• Pour les accédants  à  la  propriété,  le  prêt  à  taux  zéro  (PTZ)  ;   

• Pour  les  investisseurs dans le secteur locatif, certaines aides  fiscales (Pinel, Censi‐Bouvard, …).   

7. Acheter  un  logement  neuf,  pouvoir bénéficier d’une fiscalité réduite  

L’acquisition d’un logement neuf ouvre droit à :  

·      des frais de notaire réduits, représentant entre - 2 et  3%  du  prix  de  vente,  contre  7 à  8%  dans  l’ancien ;    

·      une exonération temporaire de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant deux ans ;  

·      un  taux  réduit  de  TVA  (5,5%)  pour  l’acquisition - de  sa  résidence  principale,  si  l’immeuble  est  situé dans une zone de rénovation urbaine (zone  ANRU) et  dans  un  quartier  prioritaire  de la ville  (QPV), et  à  condition  que  l’acquéreur  remplisse  les conditions pour cela (plafond de ressources).